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    未幫好友代付房租應否擔責
    作者:    發布時間:2015-09-25 打印 字號: | |
    編輯同志:
        王某是我表姐。2012年2月份,我表姐與好友丁某(老家在山東)在城區內合租房屋居住,月租金1000元,每人各半承擔。三方與房東約定前月末交納次月的租金,逾期一月給付違約金500元。6月份,我表姐退租,丁某繼續住在所租房屋內,并交納1000元。2013年2月20日,丁某因回山東老家有事,估計兩個月內回來,電話聯系我表姐,讓我表姐當月底幫忙代交房租2000元。我表姐同意了。4月底,丁某從老家回來,房東向其追要房租,并要求其按約支付違約金1000元。原來我表姐將代交房租一事給忘了。丁某很氣憤,要求1000元違約金應當由我表姐支付。我表姐卻認為是出于情份承認幫忙代交,又沒拿其好處,且確實是忘記了,又非故意,不想承擔這筆違約金,雙方為此事翻臉成仇家。不知我表姐的說法是否合法,特來信咨詢,望告之。

     

    海英

    海英同志:
         來信已閱。上述情況在日常生活中常能碰到,主要涉及無償約定形成的合同法律關系與好意施惠關系的區別。
        合同法律關系是由合同法律規范調整的當事人在民事流轉過程中形成的權利義務關系。產生此類關系即當事人訂立合同旨在于形成某種法律關系(如買賣關系、租賃關系),并具體地享受民事權利、承擔民事義務。好意施惠關系是指當事人之間無意設定法律上的權利義務關系,而由當事人一方基于良好的道德風尚實施的使另一方接受恩惠以增進情誼的關系。
        一般來說,當事人之間的有償約定通常構成合同法律關系,例如給付報酬請人代看小孩、代為除草等等。在無償約定的情況下,如何認定構成合同法律關系,還是好意施惠關系?對照“三個有無”來認定:一在于當事人之間有無締約合意。即雙方是否有意思使之成為契約,從而產生法律上的約束力;二在于當事人的意思表示有無考慮當事人利益關系和遵循公平原則;三在于當事人的行為有無符合交易慣例與誠實信用原則。
        總之,好意施惠關系并非合同法律關系,施惠方屬于具有良好道德風尚的人,其目的不在于產生法律上的效果,而只是一種道德上好意使然,不產生約束力,受惠人不能請求施惠人實際履行,以免限制施惠人的行為自由。當事人之間沒有法律上應承擔的合同義務,因而不能要求對方承擔合同違約責任。當然,如果施惠人的行為被法律認為是違反善良風俗,或具備主觀上故意的行為給受惠人造成損害,構成法律上的侵權行為,則要對其侵權行為承擔責任。本案中,丁某回老家,請王某代為支付房租。王某出于情意,答應代其墊付,是良好道德風尚的體現,顯然王某絕無與丁某產生具備法律約束力的合同法律關系的意思表示,故丁某不享有請求王某墊付房租的權利,而王某并非故意沒有代交房租,丁某也就不能請求其支付逾期付租應承擔的違約金損失。當然考慮到好意施惠為道德所弘揚,王某也可以酌情補償丁某部分損失。

     

    責任編輯:海安法院
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